商品房贷款需备资料

一、贷款条件：
   1. 申请人为郑州市户口连续正常缴存住房公积金半年以上；若申请人为异地户口连续正常缴存住房公积金一年以上。
   2．贷款额度：以家庭为单位，首套房贷首付为总房价的30%，二套房贷首付60%，贷款以万元为单位，贷款额最高45万。
   3．贷款年限：男不超过60岁，女不超过55岁，最长30年。
   4．月供不能超过家庭总收入的50%。
  二、须备资料：（资料均须为A4纸）
   1．夫妻双方收入证明原件各2份加盖单位公章或财务专用章、劳资专用章，配偶无业须社区开无业证明2份，加盖社区或居委会公章。（注：收入证明的格式必须使用资金中心指定的格式！！）
   2．申请人身份证复印件3份，配偶2份，有共有人3份（新身份证需正反两面复印在一张纸上）。
   3．夫妻双方（共有人）户口本（首页+户主页+本人页）复印件各2份；处于就学状态须提供学生证复印件2份。
   4．若配偶不在省直缴交公积金，需所在公积金中心出具公积金缴存明细和未在当地公积金贷款证明原件1份。若配偶单位未缴交公积金须提供未缴公积金证明（须说明未缴原因）1份加盖单位公章。
   5．已婚者结婚证复印件2份，离婚者须提供离婚证或民事判决书复印件2份；未婚者，民政部门或单位需开未婚证明2份（加盖单位公章或单位计生办部门章）。
   6．首付款发票复印件2份，商品房信息备案摘要复印2份，预告登记证明复印3份，购房合同第2、7页复印件各2份，委托银行借记卡正反复印在一面纸上2份。
   7．开发商另备资料：土地证、预售证（带附图）各1份，商品房信息备案摘要原件1份，预告登记证明原件1份，商品房买卖合同原件2份。郑东新区房屋需个贷抵押档案袋1个，抵押合同3份，抵押权预告登记申请书1份。
 资料准备齐全后验原件（夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付款发票、公积金龙卡）之后银行初审，资金中心审批；审批通过后通知客户签借款合同（签合同时须缴交 抵押登记费60元、印花税：贷款金额的万分之一）。
   8. 递交贷款资料时夫妻双方及共有人须同时到场签字。
   9. 收入证明可到省直资金中心柜台领取，也可在网站下载。
 省直资金管理中心地址：金水区经三路6六号（经三路与纬二路交叉口东北角）
 网址：www.hnszgjj.com
   10. 省直公积金管理中心公积金贷款委托银行咨询电话：
   建行直属 支 行：65906631 65508305 65506993
   交行文化路支行: 65508830
   农行花园路支行：65908583
   浦发二十一世纪支行：15713686201